Εξειδικευμένη τεχνητή νοημοσύνη για τον Έλληνα μηχανικό.
20+ νομοθεσίες και εγκύκλιοι: ο νέος Κώδικας Χωροταξίας - Πολεοδομίας (Ν. 5306/2026), ΚΕΝΑΚ, Πυροπροστασία, Κτιριοδομικό, Δημόσιες Συμβάσεις και πολλά ακόμα.
Όχι ως αυτοτελής διάταξη — από 08.06.2026 ο ΝΟΚ κωδικοποιήθηκε στον νέο Κώδικα. Ο Σ.Δ. ρυθμίζεται πλέον στο ν. 5306/2026, Άρθρο 206, με το ίδιο κατά βάση περιεχόμενο.
Αντιστοιχία με το προϊσχύσαν πλαίσιο
Άρθρο 206←πρώην ΝΟΚ Άρθρο 11
Ανακαλύψτε τις 3 κορυφαίες λειτουργίες που θα κάνουν την έρευνα σας πιο γρήγορη από ποτέ.
Λάβετε απαντήσεις σε δευτερόλεπτα μελετώντας ταυτόχρονα όλους τους βασικούς πολεοδομικούς νόμους, Π.Δ. και ΦΕΚ.
Ο ενιαίος Κώδικας: 477 άρθρα που κωδικοποιούν ΝΟΚ, Ν. 4495/17, εκτός σχεδίου δόμηση και δεκάδες ακόμα νομοθετήματα. Από 08.06.2026 είναι η ισχύουσα πηγή δικαίου.
Όροι δόμησης καθ' ύψος και κατά πλάτος — πλέον Άρθρα 196 επ. του ν. 5306/2026 (π.χ. Σ.Δ.: Άρθρο 206, πρώην Άρθρο 11).
Άδειες, ΗΤΚ και αυθαίρετα — πλέον στον ν. 5306/2026: ΕΕΔΜΚ Άρθρο 315, ΗΤΚ Άρθρα 341-351, αυθαίρετα Άρθρα 366 επ.
Απαιτήσεις ασφάλειας και υγιεινής κτιρίων.
Ενεργητική και παθητική πυροπροστασία.
Προδιαγραφές για υφιστάμενα κτίρια.
Ειδικοί όροι δόμησης για μικρούς οικισμούς. Ισχύει μεταβατικά (Άρθρο 247 παρ. 3 ν. 5306/2026) έως την οριοθέτηση κάθε οικισμού.
Απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και πιστοποιητικά.
Αρτιότητα και όροι δόμησης εκτός σχεδίου — κωδικοποιήθηκε στον ν. 5306/2026 μαζί με τις ρυθμίσεις του ν. 4759/2020.
Απαιτούμενες θέσεις βάσει χρήσης και μεγέθους.
Μέτρα προστασίας εργαζομένων σε τεχνικά έργα.
Μάθετε τους όρους δόμησης για κάθε γεωτεμάχιο άμεσα. Ενσωμάτωση του συστήματος στις ερωτήσεις σας στο chat, προσφέροντας δεδομένα για την αρτιότητα, τον Σ.Δ. και την κάλυψη.
050461234567;
Το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο βρίσκεται Εντός Σχεδίου (Ζώνη γενικής κατοικίας). Σύμφωνα με τους όρους της περιοχής (ΦΕΚ 123/Δ/2005), ισχύουν τα εξής:
Το γεωτεμάχιο έχει επιφάνεια 450 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 14μ, συνεπώς είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα.
Το MichanikosGPT δεν είναι απλώς μια μηχανή αναζήτησης. Σας παρέχει έτοιμες, δομημένες απαντήσεις με αναφορές στα ακριβή άρθρα και νόμους, έτοιμες για χρήση στις μελέτες σας.
Η κατασκευή του 2005 υπάγεται στην Κατηγορία 4 (με παραβάσεις <40% κάλυψης/δόμησης) ή Κατηγορία 5 του Άρθρου 383 Ν. 5306/2026 — πρώην άρθρο 96 Ν. 4495/17 (διάστημα 2004-2011).
Άρθρα 383, 386 & 387 - Ν. 5306/2026 (πρώην 96, 99, 100 Ν. 4495/17)
«Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου λαμβάνεται η τιμή ζώνης της περιοχής που ίσχυε στις 20.01.2016... Απαιτείται τεχνική έκθεση και αποδεικτικά παλαιότητας.»
Ξεκινήστε να λαμβάνετε απαντήσεις σε δευτερόλεπτα
Περιγράψτε το ερώτημά σας σχετικά με την πολεοδομική νομοθεσία με απλή και φυσική γλώσσα. Το ΑΙ εργαλείο κατανοεί τεχνικούς όρους.
Η τεχνητή νοημοσύνη αναλύει το ερώτημα με την ισχύουσα πολεοδομική και κτιριοδομική νομοθεσία, λαμβάνοντας υπόψη κανονισμούς, άρθρα και ειδικές περιπτώσεις.
Λαμβάνετε σαφή και τεκμηριωμένη απάντηση, με παραπομπές στους σχετικούς νόμους, κανονισμούς & τεχνικές οδηγίες, για κτιριακά έργα.
Βρείτε απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις σχετικά με το MichanikosGPT.
Έχετε ερωτήσεις; Θέλετε περισσότερες πληρφορίες για τις διαθέσιμες συνδρομές μας;
Η ομάδα μας είναι άμεσα διαθέσιμη να σας βοηθήσει.